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论房地产企业联盟过程中应注意的问题【乐鱼APP】

2021-06-01 

本文摘要:总结:文章详细分析了房地产企业在发展过程中经常出现的企业联盟现象,分析了房地产企业联盟产生的原因和联盟形式,重点说明了联盟中企业的合作内容,同时也认为房地产企业联盟过程中应注意的问题,对房地产企业适应环境形势的变化,加强彼此之间的合作具有最重要的参考价值。

总结:文章详细分析了房地产企业在发展过程中经常出现的企业联盟现象,分析了房地产企业联盟产生的原因和联盟形式,重点说明了联盟中企业的合作内容,同时也认为房地产企业联盟过程中应注意的问题,对房地产企业适应环境形势的变化,加强彼此之间的合作具有最重要的参考价值。关键词:房地产、企业联盟、竞争合作、赴美、2005年3月万科集团辖下的上海万科公司、万科浦东公司与南都集团辖下的上海中桥基础设施公司在上海签订协议。

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万科集团以合计18.58亿元转让南都集团通过中桥所有者上海、江苏70%的权益和浙江20%的权益。这是中国房地产行业呈圆形资源整合趋势以来的象征性事件。近年来,随着宏观经济的发展,房地产业也进入了新的发展高峰。

但房地产投资的急剧扩张也带来了一系列问题。因此,政府部门从土地政策和金融信用两个方面加强了房地产企业的宏观控制。在此背景下,中国房地产企业如何应对宏观政策环境和市场环境带来的挑战是房地产行业进一步健康健康发展的最重要问题。企业联盟战略是目前许多房地产企业生存欲发展的联合梁启超之路。

房地产企业联盟是两家或两家以上房地产企业之间出于共同市场的预期和企业整体经营目标、经营风险的考虑,为了超越共同享有市场、互补资源,各自超越特定的战略目标和最后获得多年的市场竞争优势等目的,通过各种协商融合的优势特长、风险共享的利益联合体。企业联盟的核心是联盟中的每个企业都专门从事自己的优势领域,通过合作获得比单个企业更高的市场竞争效率。换句话说,参加企业联盟最重要的原因是在合作中获得分工利益。房地产企业回归联盟的道路也是房地产市场竞争激化的必然产物。

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一、房地产企业联盟的必然性,已成为企业之间企图发展的最重要的组织方式。随着中国房地产市场大大发展到两翼领域,房地产企业也将被迫回归企业联盟之路。1、房地产市场环境的不确定性和复杂性是增进房地产企业联盟的外在因素。

中国房地产市场不存在很多不确定因素。房地产企业为了减少市场环境不确定性对企业的冲击,集中发展过程中的系统风险,被迫回归联盟之路。

此外,房地产市场的区域性也是企业寻求联盟的最重要因素。区域性是房地产行业的主要特征之一。

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一般来说,本土企业在公共关系和市场解读等方面具有显着优势,为房地产企业跨地区扩张设置了较高的竞争阈值。这样,许多房地产企业在跨地区发展过程中自由选择与当地企业合作,减少企业市场风险。2、房地产企业自身的经营因素拒绝企业在发展过程中回顾联盟之路。

首先,从降低企业经营风险的角度来看,房地产市场的区域特征要求房地产企业的经营风险非常集中,限于区域市场的发展。房地产企业必须通过与其他企业不同形式的联盟,防止鸡蛋放在篮子里。另外,房地产企业不存在优势互补的合作拒绝,很多房地产企业在市场竞争中构成了自己独特的竞争优势,如果有的企业土地储备非常丰富,有的企业现代化的管理水平很高等。

这也为房地产企业联盟建立了合作空间。二、房地产联盟的内容、、、、、、、企业联盟不存在的最重要前提之一是合作者具有其他合作者没有的比较优势,或者需要构成多输的利益结构。对房地产行业来说,企业间联盟的形式多样,合作内容也非常普遍,包括融资、销售、研究开发等领域。从合作形式来看,房地产企业联盟分为战术联盟和战略联盟。


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